Descripción
Inmobiliaria Cardona pone en venta terreno urbanizable en La Mola, Formentera, junto con un proyecto básico de una vivienda unifamiliar aislada con piscina y un anexo.
Superficie de la parcela: La parcela tiene una superficie de 15,763. 18 m2 según el topográfico y 15,750 m2 según el registro de la propiedad. Hay un camino vecinal de unos 519 m2 que se propone modificar ligeramente, pasando a tener una superficie de 633.96 m2. Esta servidumbre de paso está reflejada en el registro de la propiedad, pero el proyecto propone una modificación leve para aprovechar más la superficie total de la parcela. Después de realizar esta modificación, la superficie resultante de la parcela es de 15,129. 22 m2.
Proyecto básico: El proyecto básico propone la construcción de una vivienda unifamiliar de planta baja (249.81 m2), planta sótano (170.17 m2), anexo (31.95 m2) y piscina (38.16 m2), lo que suma un total de 455.74 m2 construidos. En términos de edificabilidad, se consideran 285.57 m2. La vivienda se ubica en la parte noroeste de la parcela, sin afectar a la zona de cultivo y cerca del punto de acceso, respetando las distancias a los lindes.
Entorno y vegetación: La vivienda se sitúa en una zona arbolada de pinos, y se pretende mantener la mayor cantidad posible de vegetación para preservar la cualidad del entorno. Se propone una plantación de viña en la zona despejada para recuperar el campo de cultivo. Además, se especifica un proyecto de adecuación e integración paisajística con especies autóctonas para el ajardinamiento desde el acceso hasta la entrada de la vivienda.
Diseño y distribución: La edificación se adapta al terreno, aprovechando su topografía plana y minimizando la necesidad de rellenos o movimientos de tierras significativos. El edificio consta de 7 volúmenes rectangulares, junto con un anexo. La pieza principal tiene una altura de 4 metros y alberga la sala de estar, separando la zona de cocina y comedor de la zona de noche, que incluye tres habitaciones dobles con baño. Además, se disponen dos patios interiores para proporcionar ventilación e iluminación al sótano, que se destina a actividades accesorias según las normativas.
